Maison en pierre rénovée de 190 m² près de La Réole avec terrain arboré
Maison en pierre rénovée de 190 m² près de La Réole avec terrain arboré
Description
Située à seulement 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A62 et à 10 minutes de La Réole, cette charmante bâtisse en pierre d’environ 190 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes et de haute qualité. La propriété comprend une cuisine ouverte équipée de 41 m², un cellier/buanderie, un salon spacieux de 45 m² avec un poêle à granulés donnant accès à une terrasse, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec dressing, une salle de toilettes et un grenier aménageable. La maison est équipée d’une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau solaire, d’un adoucisseur d’eau, d’un puits et d’un système d’alarme. La connectivité à la fibre optique est assurée. En complément, un séchoir de 90 m² avec mezzanine, comprenant l’électricité et l’eau, est disponible sur un terrain arboré et clos d’environ 2 546 m². Le tout bénéficie de prestations modernes et d’un environnement délevé idéal pour une vie paisible.
En résumé
- La maison fait environ 190 m², entièrement rénovée avec des prestations modernes de qualité, ce qui garantit confort et durabilité.
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré d’environ 2 546 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible et privé.
- Le bien inclut une cuisine ouverte de 41 m², un salon de 45 m² avec poêle à granulés, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
- Ses équipements techniques sont complets : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, puits, adoucisseur d’eau et alarme, pour une consommation maîtrisée et un confort optimal.
- Elle est située à seulement 5 minutes de l’autoroute A62 et 10 minutes de La Réole, avec une vue dégagée et une excellente accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3184694
- Prix: 285 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 190 m²
- Superficie du Terrain: 2546 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 180 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 504 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
