Maison contemporaine avec piscine et terrasse à Gond Pontouvre, proche Angoulême

Laetitia et Jennifer, de l’Agence Immobilière adéquat, spécialistes du nord d’Angoulême depuis 2001, vous proposent une maison conçue pour ceux qui aiment recevoir, partager et vivre dans un cadre affirmé. Cet espace de vie unique, ancien garage transformé en loft de 130 m² rénové, dispose d’une pièce à vivre de 66 m² lumineuse et ouverte, avec un intérieur mêlant béton brut et pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée. L’étage comprend 4 chambres mansardées et 2 salles d’eau avec WC. À seulement quelques minutes d’Angoulême, la propriété offre une terrasse intime, une petite piscine, un garage fermé et un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter de l’été dans un cadre convivial. Prix : 335 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Conformément au DPE en date du 28/11/2024, la maison est classée énergie primaire A et émission A1, avec une consommation estimée entre 580 et 830 euros par an. La consommation énergétique est très faible, avec 20 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de recevoir les plans et détails techniques. Nous privilégions une démarche claire et efficace pour accompagner votre projet immobilier : vérifiez que le bien correspond à vos critères et à votre budget, et transmettez un justificatif récent de votre capacité financière pour organiser votre visite dans les meilleures conditions.

- La maison fait 130 m² entièrement rénovés, avec un espace de vie lumineux de 66 m² en béton brut et pierre apparente, parfait pour recevoir dans un cadre moderne et chaleureux.
- Elle comprend 4 chambres mansardées à l’étage, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités, avec 2 salles d’eau équipées de WC.
- Située à quelques minutes d’Angoulême, cette propriété offre une terrasse intime, une petite piscine, un garage fermé, le tout intégré dans un extérieur facile à vivre.
- Le prix de vente est de 335 500 euros, avec des coûts énergétiques très faibles, classée énergie primaire A et émission A1, avec une consommation estimée de 20 kWh/m²/an.
- Ce bien combine un espace de vie convivial, un extérieur agréable et une faible consommation d’énergie, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur pour vivre dans un cadre élégant et pratique.