Maison charentaise avec piscine, 4 chambres, garage à Bois – Saint Genis de Saintonge
Maison charentaise avec piscine, 4 chambres, garage à Bois – Saint Genis de Saintonge
Description
Charmante maison de caractère située au cœur d’un petit hameau à seulement 4 km de Saint Genis de Saintonge, offrant un environnement paisible et toutes commodités à proximité, telles que médecins, pharmacie, crèche, école, collège, marchés bi-hebdomadaires et commerces. Construite sur un terrain de 2 590 m² entièrement clôturé avec portail électrique, cette maison dispose d’un jardin avant et d’une terrasse semi-couverte à l’arrière, agrémentée d’un jardin arboré et d’une piscine couverte par un dôme. L’intérieur propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse conçue par un architecte avec réfrigérateur encastré et tiroirs nombreux, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée. Elle comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et un grenier aménageable. La piscine, sise sur une terrasse en carreaux, est équipée d’un dôme et a bénéficié récemment de travaux tels que la réfection de la toiture, l’installation d’une pompe à chaleur, la rénovation du dôme, des fenêtres en PVC double vitrage, et une nouvelle salle d’eau. La maison affiche un diagnostic énergétique de classe D (DPE). Son gros œuvre est en bon état, prête à accueillir votre touche personnelle. Prix de vente : 283 500 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. La localisation exacte et les risques naturels sont consultables sur le site officiel georisques. Contactez Céline DEQUEEKER, conseillère inscrite au RSAC de Saintes, pour toute visite ou renseignement.
En résumé
- La maison est édifiée sur une parcelle de 2 590 m², entièrement clôturée avec un portail électrique, offrant sécurité et intimité pour votre famille.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille ou amis, avec un grenier aménageable pour encore plus d’espace.
- La surface habitable de 180 m² combined avec un séjour lumineux exposé sud, comprenant une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse.
- La piscine couverte avec un dôme et une terrasse de 20 m², avec travaux récents comme la pompe à chaleur, le cover dome et la rénovation de la salle de bain, vous assurant confort et praticité.
- Le prix est de 283 500 €, avec des travaux récents (toiture, fenêtres PVC double vitrage, terrasse couverte), ce qui en fait une excellente opportunité à saisir, prête à accueillir vos projets personnels.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2758096
- Prix: 283 500 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 2590 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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