Maison de plain-pied avec 4 chambres, jardin clos et garage près de Ribérac
Maison de plain-pied avec 4 chambres, jardin clos et garage près de Ribérac
Description
NETO-IMMO vous présente cette maison de plain-pied située idéalement entre Ribérac et Saint-Astier. Construite dans les années 70, cette demeure entretenue offre un cadre verdoyant et paisible. Avec environ 96 m² habitables, elle comprend quatre chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau. La cuisine séparée s’ouvre sur un salon exposé au sud, bénéficiant d’une terrasse ombragée par un magnifique cerisier. La propriété dispose également d’un terrain plat et clos de 1400 m², agrémenté d’un verger et d’un garage/atelier pour vos projets ou loisirs. Ce bien est parfait pour une vie tranquille dans un environnement naturel. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour nous exposer votre projet immobilier. Les renseignements relatifs aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon de 54,69 m², situé dans une résidence très calme à seulement 5 minutes à pied de la mer, offre un environnement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- Avec deux terrasses, dont une pergolée avec barbecue, vous profitez pleinement de l’extérieur, et la grande terrasse avant peut accueillir votre voiture, facilitant le stationnement.
- La configuration en rez-de-chaussée comprend une chambre, un séjour/cuisine, une véranda avec cuisine d'été, un cellier, une salle d’eau, et un WC indépendant, pour un confort quotidien optimal.
- À l’étage, une mezzanine de 13,71 m² peut accueillir jusqu’à 4 couchages, augmentant la capacité d’accueil à 6 personnes, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Proche de la mer (500 mètres), ce bien présente des volumes généreux, une surface terrain de 120 m², et un prix attractif à 168 400 € (net vendeur), représentant une excellente opportunité dans cette zone.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 6:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25015
- Prix: 168 400 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 46.67 m²
- Superficie du Terrain: 120 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 13 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 400 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Segonzac
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur Aiguillon-nicole-clairac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
