Maison de plain-pied à Aujac (17770) avec terrains et hangars, 130 m²
Description
Yves BINABOUT de l’agence TOWER IMMOBILIER vous propose une maison de plain-pied de 130 m² située à Aujac (17770). Ce bien comprend un séjour-salon de 30 m², une cuisine de 26 m², trois chambres, une arrière-cuisine de 31,50 m² et une salle d’eau. La propriété est édifiée sur un terrain de 4 781 m² et dispose de bâtiments et hangars d’environ 190 m². Les équipements incluent une climatisation réversible gainable (installation prévue en 2024), permettant à la fois de rafraîchir en été et de chauffer en hiver sous une seule installation, ainsi que des menuiseries et volets roulants électriques installés en 2023. La maison possède un insert gainé, un portail électrique, une toiture et une isolation datant de 2020, ainsi qu’un assainissement refait en 2023. La maison bénéficie également d’une terrasse orientée sud-est. Prix de vente : 265 000 EUR, avec un prix net vendeur de 250 000 EUR. La propriété est idéale pour une famille recherchant un espace verdoyant avec de nombreux bâtiments et hangars pour du stockage ou des activités. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 130 m², construite en 1974, est parfaitement adaptée pour une famille, avec trois chambres et un séjour lumineux de 30 m² orienté sud-est.
- Elle repose sur un terrain de 4 781 m², offrant un espace verdoyant et potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
- Vous bénéficiez d’équipements modernes : climatisation réversible gainable (installation prévue en 2024), menuiseries et volets roulants électriques de 2023, ainsi qu’un insert gainé pour la cheminée.
- La toiture et l’isolation datant de 2020 assurent une bonne performance énergétique, complétées par un système de chauffage au bois (classe énergie D, consommation évaluée entre 1680 et 2330 EUR en 2023).
- Avec des bâtiments et hangars d’environ 190 m², cette propriété offre de multiples possibilités pour du stockage, une activité professionnelle ou un atelier.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3814518
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 4781 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
