Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin clos à Le Vanneau Irleau
Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin clos à Le Vanneau Irleau
Description
Maison de plain-pied en excellent état de 2000, offrant une entrée avec placard, toilettes indépendantes, et une vaste pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant accès à une terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée dispose d’un coin repas, complétée par une salle à manger et un coin salon avec poêle à granulés. Un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains avec douche. La propriété comprend un garage isolé attenant avec espace buanderie/cellier, un ballon thermodynamique, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un parking en zone désactivée, et un jardin clos d’environ 1000 m² avec vue sur champs. Située dans un environnement paisible, proche des arrêts de bus pour les écoles ou Niort, ainsi que du marais pour vos balades. Idéal pour une famille. Prix de vente TTC : 229 900 €, prix net vendeur : 220 000 €, honoraires : 9 900 € (soit 4.5%), DPE classe C (117 kWh/m²/an), émission GES classe A (3 kg eqCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 800 et 1140 euros. Renseignements auprès de Lisa RAISON, agent immobilier, habilitée et immatriculée, selon la loi. Annonce rédigée par ENVIE D’IMMO, agence locale à MAGNE, spécialiste en démarches administratives et vente immobilière.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2000, offre une surface de 109,27 m² avec un terrain clos de 1022 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible.
- Vous bénéficierez d’une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec baies vitrées donnant directement sur une terrasse orientée est-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- L’équipement comprend un garage isolé attenant avec espace buanderie, un ballon thermodynamique, et une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort et économies d’énergie.
- La propriété dispose de 3 chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes indépendantes, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme à proximité des écoles et du marais.
- Son prix de vente à 229 900 € TTC, avec un excellent DPE classe C pour la consommation énergétique et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, fait de cette maison une option performante et valorisable.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255537
- Prix: 229 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 109.27 m²
- Superficie du Terrain: 1022 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 3
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 140 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 900 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le vanneau irleau
- Code Postal 79270
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
