Charmante maison de plain-pied avec véranda à Meyras en Ardèche

Géraldine VIEN PARGUEL, experte conseillé par Expertimo, vous présente en exclusivité une charmante maison de plain-pied d’environ 82 m² habitables, complétée par une véranda de 14 m², située à Meyras. Cette propriété bénéficie également d’un petit cabanon dans le jardin, le tout sur une parcelle arborée, plate et clôturée de 1 395 m². Orientée sud-ouest et traversante, la maison comprend une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la véranda, un petit cellier, trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Construite en 2005, la véranda datant de 2015, la maison est très bien entretenue, équipée de radiateurs électriques récents, avec possibilité d’installer un poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l’assainissement est autonome et conforme. La parcelle est constructible en zone UB, permettant d’envisager la construction d’un garage ou d’une piscine. Située dans un secteur prisé, à seulement 2 minutes à pied du centre du hameau de Champagne et 5 minutes du centre-ville de Meyras, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire en Ardèche, à proximité des rivières, des thermes de Neyrac, à 25 minutes d’Aubenas ou Vals-les-Bains. Le prix est indiqué honoraires inclus à la charge du vendeur. Plus d’informations et de photos disponibles sur mon site internet, dans la rubrique « Trouver un agent ». Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied de 82 m² habitables complète dispose d’une véranda de 14 m², idéal pour profiter du soleil sud-ouest et de la tranquillité, dans un secteur très recherché.
- Elle est construite en 2005, bien entretenue, avec des menuiseries PVC double vitrage et un système de chauffage électrique récent, tout en offrant la possibilité d’ajouter un poêle à bois.
- Située sur une parcelle arborée, plate et clôturée de 1 395 m², elle est en zone UB constructible, permettant d’envisager la construction d’un garage ou d’une piscine.
- À seulement 2 minutes à pied du centre du hameau « Champagne » et à 5 minutes du centre-ville de Meyras, vous êtes à proximité de toutes commodités (école, épicerie, restaurants), parfait pour vivre ou passer des vacances.
- Le prix de 220 000 € honoraires inclus est attractif pour une propriété prête à vivre, offrant un bon compromis entre budget, confort et localisation en Ardèche.