Pavillon de plain-pied avec 2 chambres, grand garage et jardin clos à Saint-Prive

Ce charmant pavillon de plain-pied offre de multiples possibilités d’aménagement. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La maison peut être aménagée avec 4 chambres au lieu de 2, selon vos besoins. Elle dispose d’un vaste garage pour un stockage optimal, ainsi qu’une entrée entièrement pavée permettant de stationner plusieurs véhicules sereinement. Située dans un lotissement calme, son joli jardin arboré et son emplacement privilégié vous offrent un espace idéal pour profiter en famille ou entre amis. La propriété est à seulement 5 minutes de Saint-Fargeau, 40 minutes de Toucy, 1 heure d’Auxerre et 2h20 de Paris. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée/couloir de 7,2 m², un salon/séjour de 23,7 m² avec accès à la véranda, une cuisine équipée de 10,4 m², une arrière cuisine/buanderie/cellier de 11,9 m², un atelier/débarras de 11,65 m² pouvant être transformé en chambre ou bureau, deux chambres de 11,3 m² et 10 m², une salle d’eau de 3,7 m² avec vasque et douche à l’italienne, un WC de 1 m² avec placard, et une véranda de 10,3 m². À l’extérieur, vous trouverez un grand garage de 41 m², un appentis de 8,2 m², un barbecue en dur, une entrée et une cour pavée, ainsi qu’un toit-terrasse au-dessus du garage. La propriété dispose d’une taxe foncière de 654 €, d’un DPE en classe E, d’un jardin clos et arboré de 727 m², de portails à l’avant et à l’arrière, d’un chauffage avec poêle à granulés et électrique, de menuiseries en double vitrage bois, d’un tout-à-l’égout pour l’assainissement, et de la fibre optique. La visite virtuelle est disponible sur demande. Si vous recherchez un pavillon calme avec grand garage et jardin clos, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette annonce est proposée par Jimmy Agut, agent immobilier enregistré à Nevers.

- Ce pavillon de plain-pied a une superficie de 80,92 m², avec une capacité d’aménagement flexible, pouvant accueillir jusqu’à 4 chambres si besoin.
- Il dispose d’un grand garage de 41 m², idéal pour le stockage ou l’entretien de plusieurs véhicules.
- La propriété est située sur un terrain clos et arboré de 727 m², offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.
- Son positionnement calme, à seulement 5 minutes de Saint-Fargeau et à proximité d’autres grandes villes, en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.
- Son prix attractif de 114 900 € avec un DPE en classe E garantit un bon rapport qualité/prix pour cette maison fonctionnelle et bien située.