Maison de plain-pied à vendre à Clermont-Ferrand, 76 m² avec garage et terrain clos
Maison de plain-pied à vendre à Clermont-Ferrand, 76 m² avec garage et terrain clos
Description
Située dans le quartier de la Pradelle à Clermont-Ferrand, cette maison de plain-pied non mitoyenne construite en 1982 offre une surface habitable de 76 m². Elle comprend un hall d’entrée avec placard, un vaste séjour-salon de 27 m², une cuisine équipée de 12 m², deux chambres évaluées à 10,23 m² et 10,27 m² dont une avec un petit placard, un dégagement de 5 m², une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant de 1,27 m². La propriété possède également un garage pour une voiture de 26 m² et une cave. Le chauffage est électrique de manière indépendante. Le terrain plat, clos et de 469 m², dispose d’un portail et d’une porte de garage motorisés. La taxe foncière s’élève à 1282 €. Le prix de vente s’établit à 187 000 €, incluant 7 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à cette propriété sont renseignés sur le site georisque.gouv.fr. Toutes les informations relatives aux biens en vente et au barème des honoraires de Cebeillac Immobilier sont disponibles sur le site de l’agence.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied, construite en 1982, d'une surface habitable de 76 m², parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied, sans étage à gérer.
- Elle dispose de deux chambres de 10,23 m² et 10,27 m², avec un secteur jour comprenant un séjour-salon de 27 m² et une cuisine équipée de 12 m², offrant un espace confortable et lumineux.
- Le terrain plat de 469 m², clos et sans pente, avec portail et porte de garage motorisés, garantit à la fois intimité et facilité d'accès, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- La propriété inclut un garage de 26 m², un espace pratique pour votre voiture ou stockage, ainsi qu'une cave, avec un chauffage électrique individuel pour plus de simplicité et d'efficacité.
- Avec un prix de 187 000 € et une taxe foncière de 1282 €, cette maison représente une belle opportunité dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand, proche des commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243821
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 469 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 € (3.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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