Grande maison à rénover avec fort potentiel à Laives (71240)
Description
Découvrez cette maison de caractère à Laives (71240), offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Ancienne salle de bar, salon de coiffure et hôtel, cette propriété de 202 m² répartis sur deux niveaux présente huit pièces dont six chambres, dont quatre avec salle d’eau privative et une au rez-de-chaussée. Le toit a été partiellement rénové en 2017, et les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées en 2022. La chaudière gaz de ville et les radiateurs récents datent de 2017, avec une isolation des combles en laine soufflée de 30 cm. Un petit terrain non attenant de 55 m², ainsi qu’un garage spacieux de 56 m² avec électricité, sont situés de l’autre côté de la rue, parfaits pour deux véhicules ou un atelier. La propriété est idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour une famille en projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite, y compris une visite virtuelle guidée 360° sur RDV. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Avec ses 202 m², cette maison offre un espace polyvalent, idéale pour créer plusieurs logements ou pour une grande famille en pleine rénovation.
- La propriété comprend huit pièces, dont six chambres, dont quatre avec salle d’eau privative, dont une au rez-de-chaussée, facilitant la personnalisation et l’aménagement intérieur.
- Ses rénovations récentes : toiture refaite sur les trois-quarts en 2017, fenêtres en PVC double vitrage en 2022, chaudière gaz de ville et radiateurs récents, et une isolation des combles de 30 cm, assurent une bonne base pour votre projet.
- Un terrain non attenant de 55 m², et un garage de 56 m² avec électricité, offrent des possibilités supplémentaires pour un stationnement ou un atelier, situés de l’autre côté de la rue.
- La maison est située dans un environnement calme avec une vue rue et village, à 71240 Laives, avec un prix attractif de 118 500 euros, ce qui représente une opportunité unique pour investir ou réaliser votre projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3413510
- Prix: 118 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 202 m²
- Superficie du Terrain: 274 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 500 € - 2 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 205 €
- Honoraires TTC: 16 009 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 € (6.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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