Maison charentaise à Saint Tomas de Conac avec grand potentiel et jardin
Maison charentaise à Saint Tomas de Conac avec grand potentiel et jardin
Description
Située dans le bourg de Saint Tomas de Conac, cette maison charentaise d’environ 305 m² nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec un poêle de masse, une salle à manger, une cuisine équipée d’un poêle de masse, ainsi qu’une chambre avec une ancienne salle d’eau attenante et WC. À l’étage, sept chambres avec salle d’eau à rénover. Les combles sont aménageables pour augmenter la surface habitable. Idéal pour une grande famille ou un projet d’aménagement personnalisé, cette propriété offre également un jardin, orienté nord-sud, pour profiter des extérieurs. Prix de vente : 190 000 EUR. Possibilité de financement individuel avec chauffage au bois. La maison datant de 1800, dispose d’une superficie habitable de 305 m² et d’un terrain de 365 m². La consommation énergétique est estimée à 265 kWh/m²/an (classe énergie E) avec des gaz à effet de serre faibles (classe GES B).
En résumé
- Cette maison charentaise de 305 m² offre un potentiel important avec 8 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement spécifique.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment pour les 7 chambres et salles d'eau à l'étage, mais cette transformation vous permettra de personnaliser entièrement votre futur chez-vous.
- La structure date de 1800, et le terrain de 365 m² vous assure un espace extérieur agréable, orienté nord-sud pour profiter pleinement du jardin.
- Le chauffage individuel au bois, avec une consommation estimée entre 3 800 et 5 200 EUR, vous apportera confort et économies sur le long terme.
- Son prix de 190 000 EUR représente une opportunité pour acquérir une propriété avec un gros potentiel de valorisation, en particulier dans un secteur recherché comme Mirambeau.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4227668
- Prix: 190 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 305 m²
- Superficie du Terrain: 365 m²
- Chambres: 8
- Pièces: 12
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 800 € - 5 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St thomas de conac
- Code Postal 17150
- Quartier/Secteur Mirambeau
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
