Longère typique en Aisne avec 1,23 ha de terrain et potentiel d’aménagement
Longère typique en Aisne avec 1,23 ha de terrain et potentiel d’aménagement
Description
Située dans l’Aisne, à Haution, cette charmante longère typique de la région propose un environnement paisible avec un terrain de plus de 1,23 hectare entièrement clos. La maison de 134 m² offre un hall d’entrée desservant, au rez-de-chaussée, deux chambres d’environ 9 et 12 m², une cuisine équipée avec accès au jardin, un double séjour lumineux de 44 m² avec insert à bois et poutres apparentes, une véranda exposée plein sud, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. À l’étage, une pièce palière d’environ 13 m² mène à deux chambres mansardées avec poutres apparentes. La propriété comprend une grange d’environ 80 m², un grenier aménageable de 57 m² avec fenêtres de toit, un garage de 33 m² abritant la chaufferie, un double garage de 41,5 m² et un atelier de 17,5 m². Le terrain comporte un potager, un verger et un espace détente, idéal pour les projets de rénovation ou d’accueil touristique. Équipée d’un chauffage central au fioul, la maison nécessite un rafraîchissement. Prix de vente : 198 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 134 m² qui comprend 4 chambres, avec un séjour spacieux de 44 m² équipé d’un insert au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- La propriété dispose d’un terrain de plus de 1,23 hectare, entièrement clos, comprenant un potager, un verger et un espace détente, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La maison est complétée par une grange d’environ 80 m², un grenier aménageable de 57 m² avec fenêtres de toit, et plusieurs garages, dont un double de 41,5 m² et un de 33 m² avec la chaufferie, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’accueil touristique.
- Le bien est situé à seulement quelques kilomètres de Vervins dans la région thiérachienne, avec une vue dégagée, ce qui vous garantit calme et tranquillité.
- Le prix de 198 500 euros inclut cette belle longère qui nécessite un rafraîchissement, vous permettant d’adapter la rénovation à votre goût tout en valorisant votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3198922
- Prix: 198 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 12375 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Garages: 10
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 970 € - 5 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Haution
- Code Postal 02140
- Quartier/Secteur Avion et 10km autour, lens et 10km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
