Maison de village polyvalente à Arquian, idéale résidence ou investissement
Maison de village polyvalente à Arquian, idéale résidence ou investissement
Description
Découvrez cette maison de village offrant un grand potentiel d’aménagement, située à Arquian (58310). Mitoyenne des deux côtés, elle convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La propriété dispose de la capacité de créer jusqu’à trois logements indépendants : un au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au second. Elle comprend une véranda donnant accès à une cave avec grenier et un atelier, ainsi qu’un escalier privé menant aux étages supérieurs. Un double garage, une remise, un débarras et une parcelle de terrain non attenante ajoutent à ses atouts. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d’extension. La maison est équipée d’un chauffage électrique, d’une connexion fibre dans la rue, et est située à seulement 20 minutes de Cosne, 1 heure de Nevers et 2 heures de Paris via l’autoroute A77. La configuration intérieure comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, plusieurs chambres, une salle d’eau, un WC, un cellier et une cave. En extérieur, vous trouverez un atelier, une remise, un débarras, un garage et une parcelle supplémentaire de 155 m². Construite en 1870, cette bâtisse pleine de charme authentique offre un grand potentiel de rénovation pour réaliser tous vos projets immobiliers.
En résumé
- Cette maison de village construite en 1870 offre environ 99,9 m² habitables, avec un grand potentiel d’aménagement pour créer jusqu’à trois logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Elle dispose d’un grenier aménageable de 62,1 m², vous permettant d’agrandir votre espace de vie ou de réaliser un projet d’extension selon vos envies.
- Le bien comprend aussi un double garage de 34,45 m², une remise, un atelier de 10,55 m² et un débarras, offrant une belle capacité de stockage et des possibilités pour une activité ou un hobby.
- La propriété est située à seulement 20 minutes de Cosne, 1 heure de Nevers, et 2 heures de Paris par l’autoroute A77 toute proche, un emplacement idéal pour la quiétude tout en restant accessible.
- Elle est connectée au tout-à-l’égout, avec un chauffage électrique et la fibre disponible dans la rue, vous assurant confort moderne et télétravail facilité.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2826021
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 99.9 m²
- Superficie du Terrain: 384 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 820 € - 3 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
