Maison de village à La Couvertoirade avec jardin de 126 m² à rénover
Maison de village à La Couvertoirade avec jardin de 126 m² à rénover
Description
Découvrez cette maison de village située à La Couvertoirade, dans le secteur de Larzac, à proximité de Millau. D’une superficie habitable de 126 m² répartie sur 6 pièces, cette propriété comporte cinq chambres, une salle de bains, un séjour lumineux de 27,3 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 11,8 m², ainsi qu’un cellier et une buanderie. La maison, construite en 1949, est partiellement à moderniser pour répondre aux normes actuelles, notamment au niveau de l’assainissement. Elle dispose d’un chauffage central au fioul et de fenêtres en bois simple vitrage. La propriété possède un jardin attenant d’environ 250 m², une annexe comprenant une chaufferie et un local avec accès rue, ainsi qu’une possibilité d’aménager un garage auto. Sa belle exposition Nord/Sud offre une vue dégagée remarquable. Environnement calme, à voir absolument !
En résumé
- Vous avez une maison de village de 126 m² avec 6 pièces réparties sur deux niveaux, offrant 5 chambres, une salle de bains, et un séjour lumineux de 27,3 m² avec cheminée, idéal pour accueillir une famille.
- La propriété bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud, ce qui lui confère une luminosité optimale et une vue dégagée, parfaitement adaptée pour profiter du secteur de Larzac proche de Millau.
- Elle dispose d’un jardin attenant d'environ 250 m² et d’une annexe comprenant une chaufferie et un local avec accès rue, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment pour un garage auto.
- La maison a été construite en 1949, et nécessite une modernisation, notamment pour l’assainissement, mais elle possède déjà un chauffage central au fioul, ce qui est un point positif pour le confort intérieur.
- Son prix attractif de 118 000 EUR, avec un prix net vendeur de 108 000 EUR, représente une excellente opportunité dans un secteur calme, à seulement 30 minutes de Larzac et facilement accessible depuis Millau.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2801054
- Prix: 118 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 126 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 710 € - 6 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La couvertoirade
- Code Postal 12230
- Quartier/Secteur Larzac plus 30mn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
