Maison de village à rénover à Vienne, 186 m², potentiel d’extension, proche commodités

Située au cœur de Reventin-Vaugris, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel d’aménagement et se trouve à seulement 10 km de Vienne. D’une superficie habitable d’environ 186 m², elle est implantée sur un terrain de 300 m². La propriété comprend un rez-de-chaussée avec un hall spacieux d’environ 18 m², une cuisine indépendante de 13 m², un grand salon/salle à manger lumineux de près de 50 m², une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec toilettes, et un second étage avec une chambre, une salle de bains, ainsi qu’une partie des combles aménageables permettant d’étendre la surface habitable. La structure générale est en bon état, avec notamment la couverture rénovée en 2024 et des menuiseries en double vitrage. Le chauffage central au fioul avec pompe à chaleur en relève assure le confort. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, avec commerces, écoles et services de ramassage scolaire, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à l’échangeur Vienne Sud. Un diagnostic de performance énergétique de classe E a été réalisé, et des travaux de rénovation sont à prévoir. L’audit énergétique est disponible sur demande. Prix affiché de 219 000 euros, honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Vous avez ici une maison de village d’environ 186 m² habitables, située sur un terrain de 300 m², en plein cœur de Reventin-Vaugris, à seulement 10 km de Vienne.
- Le bien dispose d’un grand salon/salle à manger de près de 50 m² très lumineux, ce qui offre un espace convivial pour toute la famille.
- La maison comprend 4 chambres, dont une au deuxième étage, et possède plusieurs salles de bains, avec une possibilité d’extension dans les combles déjà aménageables.
- Elle a été en partie rénovée : la couverture a été refaite en 2024, les menuiseries en double vitrage apportent une bonne isolation, et le chauffage central au fioul avec pompe à chaleur en relève garantit un confort de qualité.
- Avec un prix de 219 000 €, auxquels s’ajoutent des travaux de rénovation à prévoir, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché, proche des commerces et des écoles.