Maison ancienne de 80 m2 à Varennes-Changy avec jardin et terrasse
Maison ancienne de 80 m2 à Varennes-Changy avec jardin et terrasse
Description
Venez découvrir cette maison ancienne de 80 m2 habitables (137 m2 au total), située au cœur du bourg de Varennes-Changy, en retrait de la rue dans une impasse tranquille. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un petit dégagement menant à une véranda. À l’étage, vous avez la possibilité de créer une troisième chambre et d’accéder à un grenier avec plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec terrasse, d’un petit hangar et d’un appentis. La propriété a été construite en 1870 et possède un terrain de 455 m2. Le chauffage individuel au gaz assure le confort, avec une consommation énergique classée en catégorie F (344 kWh/m²/an). La maison est vendue au prix de 79 000 EUR, dont 73 000 EUR net vendeur. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle 3D très précise pour visualiser le bien, meubles inclus ou non. Green Key Immo reste à votre disposition via téléphone ou messagerie pour toute question. La maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement local.
En résumé
- Vous avez une maison de 80 m2 habitables, avec un total de 137 m2 au sol, située dans un quartier calme à Varennes-Changy, au fond d'une impasse, offrant intimité et tranquillité.
- Elle dispose de 5 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, avec un potentiel d'aménagement à l'étage pour créer une troisième chambre et un grenier avec plusieurs espaces de stockage.
- Le terrain de 455 m2 comprend un jardin avec terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur, en plus d’un petit hangar et d’un appentis pour plus de praticité.
- La maison a été construite en 1870, elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation estimée entre 2390 et 3290 EUR, et une classe énergétique en catégorie F (344 kWh/m²/an).
- Son prix de vente fixé à 79 000 EUR, avec une nette de 73 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour un achat dans un secteur en retrait mais accessible.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112089
- Prix: 79 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 455 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (8.22% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Varennes changy
- Code Postal 45290
- Quartier/Secteur Montabo
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
