Maison avec 5 chambres, garages et vue sur vignoble à Peyriac Minervois

Située dans un village du sud à proximité des commerces, cette maison rare offre cinq chambres et deux grands garages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une réserve, une toilette, deux chambres, une buanderie et un garage de 33 m². Un garage indépendant de 70 m² avec toit évité complète ce bien. À l’étage, un palier climatisé, un séjour avec cheminée et climatisation donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une toilette et trois chambres dont une climatisée, offrent un espace agréable. Le terrain de 800 m² offre une jolie vue sur le vignoble, avec la possibilité d’aménager deux logements dans l’habitation principale. Le prix de vente TTC, honoraires compris, est de 199 000 € (hors honoraires), la charge des honoraires étant à la charge du vendeur. La maison est classée en énergie classe D (191 kWh/m²/an) et en émission GES classe D (28 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie s’élèvent entre 2190 € et 3020 € selon l’usage. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site officiel du gouvernement. La propriété est gérée par l’agence La Pierre du Languedoc, immatriculée sous le numéro CPI 1117535, délivré par la CCI de l’Aude, RCS Carcassonne 503136210. Elle respecte la réglementation financière en vigueur et ne détient pas de fonds lors de transactions, conformément à la législation. Un médiateur atteste de la conformité de la transaction.

- Cette maison offre cinq chambres, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement, avec la possibilité de créer deux logements dans l'habitation principale.
- Elle dispose de deux garages, un de 33 m² et un indépendant de 70 m² avec toit évité, pour un stationnement ou un atelier spacieux.
- Le terrain de 800 m² offre une vue sur le vignoble, apportant un environnement paisible et agréable.
- La maison a été construite en 1970, avec une surface habitable de 126 m² (carrez), pour un espace de vie confortable.
- Classée en énergie D (191 kWh/m²/an) et émission GES D (28 kg CO₂/m²/an), avec une dépense annuelle estimée entre 2190 € et 3020 €, c'est une opportunité équilibrée en termes de consommation et de coûts.