Maison de 6 pièces avec terrain et garage à Allanche, Vue dégagée
Description
EB 749 – Cebeillac Immobilier Saint-Flour et Emmanuel Barnerias proposent cette maison de 6 pièces située sur les hauteurs d’Allanche. Elle comprend une cuisine séparée, un salon-salle à manger, une salle d’eau, quatre chambres, un garage, une buanderie et des combles aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 586 m² avec un petit atelier. Le prix de vente est de 99 000 € dont 10 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle approximative varie entre 6 030 € et 8 190 € pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Retrouvez tous nos biens et le barème de l’agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur notre site internet.
En résumé
- Vous avez une maison de 6 pièces, répartie sur une surface habitable de 101 m², située sur un terrain de 586 m² avec un petit atelier, offrant un espace extérieur agréable pour votre famille ou pour des projets personnels.
- Le bien comprend quatre chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, un salon-salle à manger, un garage avec une place de parking, ainsi qu'une terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Son prix de vente est de 99 000 €, avec des honoraires d'agence de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour une maison avec ces caractéristiques dans cette localisation.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul, ce qui vous garantit un confort personnalisé, avec une estimation de consommation annuelle entre 6 030 € et 8 190 € pour les années 2021 à
2023.
- La visibilité dégagée sur les hauteurs d’Allanche et la proximité avec Clermont-Ferrand, associées à un prix compétitif, font de cette maison une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement dans cette région.
Détails
Mis à jour le août 15, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2803788
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 586 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 141 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
