Belle maison de village à Luzy avec grand jardin et terrasse
Description
Située à Luzy, cette charmante maison de village de 85,60 m², construite en 1940 et élevée sur une cave totale, offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux de 30,55 m² avec un parquet en chêne et une cheminée pouvant être tubée, une cuisine séparée à aménager de 9,75 m², une chambre de 11,50 m² avec parquet chêne donnant sur le jardin, une salle d’eau de 4,8 m² avec vasque et douche, ainsi qu’un WC séparé de 1,55 m². À l’étage, un palier de 3,20 m² dessert deux chambres de 10,30 m² et 10,50 m², un WC de 1,50 m², et une grande pièce donnant sur un toit terrasse de 26 m² offrant une belle vue sur le jardin. L’isolation thermique est assurée par des huisseries en double vitrage PVC et bois, avec volets roulants PVC à l’avant et persiennes à l’arrière. Le chauffage central au gaz de ville, avec production d’eau chaude, garantit le confort. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un garage spacieux de 25,60 m², une dépendance abri de jardin d’environ 22 m², ainsi qu’un puits complètent cette propriété. La parcelle de terrain de 2 123 m² offre un espace généreux pour la vie en extérieur ou un éventuel aménagement. Proche des écoles, collège, commerces, cinéma, piscine et cabinet médical, ce bien représente une belle opportunité à Luzy.
En résumé
- La maison de village de 85,60 m², construite en 1940, est élevée sur une cave totale, offrant une stabilité et une bonne isolation.
- Elle dispose d’un grand jardin de 2 123 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs ou envisager d’éventuels projets de jardinage ou d’aménagement.
- Vous bénéficierez d’un séjour lumineux de 30,55 m² avec un parquet en chêne et cheminée, apportant charme et authenticité à votre futur intérieur.
- À l’étage, deux chambres de 10,30 m² et 10,50 m², ainsi qu’un toit terrasse de 26 m² avec vue, offrent confort et possibilité d’aménager selon vos envies.
- L’ensemble est complété par un garage de 25,60 m², une dépendance abri de jardin d’environ 22 m², un puits, et un système de chauffage au gaz de ville, garantissant confort et praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2808178
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 85.6 m²
- Superficie du Terrain: 2123 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 120 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 095 €
- Honoraires TTC: 9 905 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
