Maison de ville de charme à vendre à Grans, 68 m² avec potentiel d’aménagement
Maison de ville de charme à vendre à Grans, 68 m² avec potentiel d’aménagement
Description
Située au cœur du charmant village provençal de Grans, cette authentique maison de ville de 68 m² répartis sur trois niveaux combine l’élégance de l’ancien avec un agencement pratique. À seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette demeure lumineuse offre deux chambres, un bureau ou espace modulable, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Son architecture typique du centre historique lui confère un caractère unique, tout en permettant diverses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente ou chambre d’appoint. Vous pourrez également envisager la création d’une magnifique terrasse tropézienne pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue sur les toits du village. Son emplacement calme et privilégié, en plein centre du village, en fait un bien rare idéal comme résidence principale avec cachet, pied-à-terre provençal ou investissement locatif dans une commune à forte attractivité.
En résumé
- Vous avez une maison de ville de 68 m² répartie sur trois niveaux, avec deux chambres et un bureau ou pièce modulable, offrant un espace fonctionnel et adaptable selon vos besoins.
- Son architecture typique du centre historique de Grans lui confère un caractère unique, tout en étant lumineuse et bien agencée pour optimiser chaque espace.
- La propriété dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux WC, avec un chauffage électrique individuel, ce qui garantit confort et autonomie.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités, cette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie de village dans un environnement calme.
- Son prix attractif de 180 000 EUR, avec un net vendeur à 170 000 EUR, représente une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition pour un pied-à-terre provençal.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 3:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2784639
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
