Maison lumineuse orientée plein sud avec terrasse et terrain arboré à Montferrer
Maison lumineuse orientée plein sud avec terrasse et terrain arboré à Montferrer
Description
Charmante maison orientée plein sud, sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et une toiture traditionnelle. Située sur un terrain arboré dans un environnement paisible, au cœur du village, cette propriété se compose de plusieurs niveaux avec de nombreux espaces de rangement et de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, deux caves permettent diverses aménagements. Le premier étage comprend une entrée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace de vie généreux avec un salon/salle à manger cheminée, une cuisine séparée, une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse ensoleillée idéale pour profiter de la vue imprenable sur les environs. La parcelle de 726 m², arborée, constitue un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire. La maison est parfaitement habitable de suite, nécessite un rafraîchissement, et est orientée plein sud, profitant ainsi d’un ensoleillement optimal.
En résumé
- La maison fait environ 88,28 m² habitable, avec trois chambres et un espace de vie lumineux de 21 m² équipé d’une cheminée, offrant un cadre convivial et chaleureux.
- Située sur une parcelle de 726 m² arborée, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un mode de vie serein.
- Orientée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal, notamment grâce à une terrasse ensoleillée qui offre une vue imprenable sur les environs.
- La maison dispose de deux caves pour de nombreux rangements ou projets d’aménagement, ainsi que de deux salles d’eau avec WC, pour plus de confort.
- Elle est proposée à 135 000 EUR, avec un prix de vente net vendeur de 125 000 EUR, et est habitable de suite, mais nécessite un rafraîchissement, ce qui vous laisse la possibilité de la personnaliser à votre goût.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-140442
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88.28 m²
- Superficie du Terrain: 726 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 508 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 866 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 508
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
508 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montferrer
- Code Postal 66150
- Quartier/Secteur Dans le village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
