Maison de village à Vauvert de 91 m² avec terrasse et 2 chambres

Reinhard présente une charmante maison de village idéalement située dans une rue calme du centre de Vauvert, à seulement 2 minutes des commodités, à 15 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel comprend deux chambres, dont une avec lavabo et accès direct à une petite terrasse idéale pour un coin détente en toute intimité. Ce niveau dispose également d’un débarras, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, combinant confort et modernité. À l’étage, un palier sous véranda sert d’espace bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. La cuisine séparée, équipée et avec coin buanderie, donne sur une agréable terrasse, un atout pour profiter des beaux jours. Un petit hall mène à une seconde salle de bain ainsi qu’à un séjour chaleureux, doté d’une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. La maison bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, des radiateurs électriques, des fenêtres en PVC double vitrage, un ballon d’eau chaude électrique, une cuisine équipée et un joli escalier en métal, apportant une touche contemporaine au charme authentique. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Reinhard Homez, inscrit au RSAC Nîmes, ou votre agence locale. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 91,72 m² offre un espace de vie chaleureux avec un séjour de 19 m², deux chambres, et la possibilité d’aménager une troisième chambre grâce à la mezzanine.
- Elle présente un excellent rapport qualité-prix avec un prix de vente affiché à 189 000 EUR, net vendeur à 180 000 EUR, incluant une terrasse, une cuisine équipée, et des prestations modernes comme la climatisation et le double vitrage PVC.
- Située dans une rue calme du centre de Vauvert, à seulement 2 minutes des commodités, avec un accès facile à Nîmes en 15 minutes, Montpellier et les plages en 30 minutes.
- La maison a été construite en 1949, mais dispose de finitions modernes et de caractéristiques techniques performantes, notamment un DPE classé C (146 kWh/m².an) et une faible émission de gaz à effet de serre avec une classe GES A.
- Avec une surface habitable de 91,72 m², elle comprend 5 pièces, dont 2 salles de bain, 2 toilettes, et une terrasse d’environ 1, une cave non présente mais un entretien facile, indispensable pour un investissement durable.