Maison ancienne de caractère à Laneuvelle, 180 m² avec jardin, proche nature

Découvrez cette charmante maison française construite en 1774, nichée dans le village pittoresque de Laneuvelle, au cœur de la Haute-Marne en région Grand Est. Cette demeure de caractère offre une surface habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine spacieuse avec poêle à bois, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un séjour avec alcôve pour dormir. Au premier étage, une grande chambre avec sa propre salle de bains équipée d’une baignoire et double vasque, ainsi qu’un espace salon. Une extension avec un garage donne accès à trois autres chambres, dont une avec espace salon, pouvant potentiellement être aménagée en appartement indépendant en ajoutant une cuisine et une salle de bain supplémentaire. À l’extérieur, une cour intérieure partiellement couverte avec panneaux photovoltaïques (1640 Wp), un store, et un four à pain traditionnel, offre un espace convivial. Depuis cette cour, un escalier mène à un jardin avec vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour se ressourcer, avec un récupérateur d’eau pour l’arrosage. La cave voûtée, ancienne cave à vin, ajoute un cachet authentique à cette propriété. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, et la maison est raccordée à une installation septique avec récupération d’eau de pluie. La toiture a été partiellement rénovée, une rénovation complémentaire est à prévoir. Propriété entretenue avec soin par ses propriétaires depuis 2003, cette maison allie charme historique et tranquillité dans un environnement préservé, avec un prix de vente de 117.000 euros, frais d’agence inclus.

- La maison date de 1774 et a été régulièrement utilisée jusqu’en 2023, ce qui témoigne de sa robustesse et de sa bonne conservation dans le temps.
- Avec une surface habitable de 180 m², elle offre un espace de vie spacieux comprenant 3 chambres, un séjour de 65 m², et des possibilités d’aménagement supplémentaires avec une extension en garage et une troisième salle de bain à créer.
- La propriété dispose d’une cour intérieure partiellement couverte avec panneaux photovoltaïques de 1640 Wp, permettant de produire une partie de votre énergie, et d’un four à pain traditionnel encore en usage.
- Située dans un environnement calme avec vue imprenable sur la nature environnante, cette maison est équipée d’un système de récupération d’eau de pluie, d’une installation septique, et bénéficie d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois.
- Son prix de vente de 117 000 euros, incluant les frais d'agence, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure de charme, authentique, et proche de la nature, dans une région préservée.