Maison en pierre avec 3 chambres à Darazac – 109 m²
Description
Maison de caractère datant des années 1930 située dans la commune de Darazac, sur une parcelle d’environ 1500 m² clôturée. Construite en pierre et recouverte d’ardoise, cette propriété offre une surface habitable d’environ 109 m² répartie comme suit : en rez-de-jardin, une cuisine d’été avec buanderie, cellier, chaufferie, cave et WC extérieur ; en rez-de-chaussée surélevé, un grand espace de vie avec accès à une véranda orientée sud-ouest, comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle d’eau avec WC ; à l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au fuel, cheminée. Garage indépendant, abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 1500 m² clôturée. Huisseries en double vitrage, assainissement collectif via tout-à-l’égout. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Gane Christelle.
En résumé
- Cette maison construite en 1935 offre une surface habitable d'environ 109 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres, un salon spacieux de 35 m², et une véranda exposée sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
- Le terrain de 1500 m² clôturé, avec un garage indépendant et un abri de jardin, vous offre un espace extérieur idéal pour la famille, le jardinage ou les activités en plein air.
- La maison dispose d’un chauffage individuel au fuel, associé à une cheminée, ce qui permet de chauffer efficacement tout le logement, tout en conservant un charme authentique.
- Situation pratique avec un assainissement collectif tout-à-l’égout, garantissant une conformité aux normes modernes, sans souci supplémentaire pour l’entretien.
- Son prix de 212 000 € (net vendeur 200 000 €) en fait une opportunité intéressante pour acquérir une propriété de caractère dans une charmante commune de la Corrèze, avec un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87825
- Prix: 212 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 150 € - 4 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Darazac
- Code Postal 19220
- Quartier/Secteur Auxerre + 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
