Charmante maison de village en pierre avec terrain et dépendance, proche Tulle
Charmante maison de village en pierre avec terrain et dépendance, proche Tulle
Description
Cette charmante maison de village corézienne, construite en 1800, présente une façade en pierres de taille et une toiture en ardoises de Travassac. À l’intérieur, un espace chaleureux autour d’une grande cheminée avec insert bois, complété par une mezzanine pour profiter de la chaleur diffuse. La propriété comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau et des WC, ainsi que deux autres chambres à l’étage. Un espace attenant d’environ 50 m² situé au-dessus du garage est à restaurer. Le terrain arboré d’environ 2000 m² comprend un ruisseau, un lavoir, ainsi qu’une dépendance pouvant servir de hangar. La maison est située dans un petit bourg paisible à 20 km de Tulle et à 10 km de Marcillac-la-Croisille et de son lac, offrant un cadre idéal pour une vie calme et authentique. Une visite s’impose, qui pourrait bien révéler votre coup de cœur !
En résumé
- La maison a été construite en 1800, ce qui lui confère un cachet authentique et un charme historique indéniable, tout en étant habitable de suite.
- Vous bénéficiez d’un intérieur chaleureux avec une grande cheminée et un insert bois, idéal pour les soirées d’hiver, et une mezzanine pour mieux profiter de la chaleur.
- Le terrain de 1992 m², arboré avec un ruisseau, un lavoir, et une dépendance de 50 m² à restaurer, offre un potentiel exceptionnel pour un espace de vie ou de loisirs.
- Située dans un petit bourg paisible à seulement 20 km de Tulle et 10 km de Marcillac-la-Croisille, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et authentique.
- Le prix de vente est de 180 000 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante pour une maison pleine de potentiel dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-220636
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 1992 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Espagnac
- Code Postal 19150
- Quartier/Secteur Autour de tulle
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
