Belle maison querçynoise avec jardins, pigeonniers et potentiel de rénovation dans le Lot
Belle maison querçynoise avec jardins, pigeonniers et potentiel de rénovation dans le Lot
Description
Très belle maison querçynoise datant des années 1970, offrant un espace généreux avec deux pigeonniers. Actuellement divisée en deux parties distinctes, cette propriété peut être facilement réaménagée en une grande maison unique. La première section comprend un appartement avec entrée indépendante, composé d’une pièce de vie avec cuisine et salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, de plain-pied. La seconde partie possède une entrée indépendante et se compose de deux chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu’une grande véranda équipée d’une cuisine d’été. Deux chambres supplémentaires sont situées dans les pigeonniers. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d’aménager une grande salle de jeux ou un espace détente. Un grand garage de 130 m² et un atelier / abri de 45 m² complètent ce bien. Sur le terrain, une source alimente un petit lac, apportant calme et sérénité. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
En résumé
- Cette maison date des années 1970 et offre un espace de vie de 145 m², réparti sur deux niveaux, avec 6 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou atypique.
- Elle dispose de deux entrées indépendantes, permettant une éventuelle division ou location, avec une distribution flexible pour répondre à vos projets.
- Le terrain de 3 200 m², avec une source alimentant un petit lac, offre calme, tranquillité et un espace extérieur agréable pour profiter pleinement de la campagne.
- Parmi ses atouts, un grand garage de 130 m² et un atelier de 45 m², idéal pour un artisan ou pour du stockage.
- La présence de combles aménageables vous laisse envisager de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement pour valoriser encore plus votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 1:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23516
- Prix: 202 100 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 3200 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 310 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 12 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 100 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aynac
- Code Postal 46120
- Quartier/Secteur 15 km autour de bazas, 33840 captieux, bazasdais , sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
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