Maison de village rénovée à vendre à Cléré-sur-Layon, proche Vihiers
Maison de village rénovée à vendre à Cléré-sur-Layon, proche Vihiers
Description
Découvrez cette maison de village entièrement rénovée située à Cléré-sur-Layon, à seulement 12 minutes de Vihiers. Offrant plus de 80 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres de plus de 10 m² chacune. La propriété est bâtie sur un terrain de 149 m² comprenant une grange à réhabiliter, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison des années 1890, orientée à l’ouest, est chauffée de manière électrique avec une consommation estimée à 285 kWh/m²/an. Contactez notre conseiller Killian Morgenthaler pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de village a été entièrement rénovée, vous n'avez qu'à poser vos meubles, ce qui signifie peu de travaux à prévoir pour vous installer rapidement.
- Avec plus de 80 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un espace confortable pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose de deux chambres de plus de 10 m² chacune, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
- Son terrain de 149 m² comprend une grange à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de valorisation.
- Son prix est de 99 990 EUR, avec un coût d’énergie estimé entre 1 290 EUR et 1 790 EUR par an, et elle est orientée à l'ouest pour profiter de la lumière en fin d’après-midi.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-318696
- Prix: 99 990 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 149 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 790 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 500 €
- Honoraires TTC: 6 490 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 990 € (6.94% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
