Maison de village rénovée à Coucouron, 140 m², garage, Ardèche

Située dans la Montagne Ardéchoise, à proximité de Coucouron, cette maison en pierre, partiellement rénovée, offre une surface habitable d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux, avec un garage de 86 m². La propriété est implantée sur un terrain clôturé de 357 m² avec un petit espace jardin. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 86 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, un petit appartement de plain-pied de 38,5 m² comprenant une cuisine ouverte de 16,5 m², deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une cave de 14,2 m². Un escalier intérieur et un escalier extérieur mènent au premier étage, aménagé en espace de vie de plus de 140 m², incluant une véranda terrasse de plus de 20 m². La zone jour se compose d’une cuisine chaleureuse de 13,5 m², ouverte sur un salon-salle à manger de 40,5 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau/WC, et un espace nuit avec trois chambres de 19,7, 9,8 et 11,9 m², toutes proches d’une salle d’eau de 6,3 m² et WC de 1,2 m². Un dégagement donne accès aux combles aménageables et à une cage d’escalier pour remonter au rez-de-chaussée. La toiture a été rénovée en 2010. Chauffage principal par chaudière fioul, complété par un insert à bois de 2024 pouvant accueillir des bûches de 60 cm. Les menuiseries sont en double vitrage pour la première étage, simples pour le petit appartement du rez. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Située à 1 200 mètres d’altitude, cette maison atypique offre un joli potentiel pour une résidence principale ou secondaire, au prix de 224 000 € HAI. Disponible à la visite avec Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à Coucouron.

- La maison offre une surface habitable d’environ 140 m² répartie sur deux niveaux, avec un garage de 86 m², ce qui vous laisse beaucoup d’espace pour vivre confortablement ou pour de potentiels aménagements.
- Située sur un terrain clôturé de 357 m², elle dispose d’un petit espace jardin, idéal pour profiter du cadre montagnard ou pour un espace extérieur agréable.
- L’aménagement intérieur comprend une cuisine ouverte de 16,5 m², un salon-salle à manger de 40,5 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau, ainsi que trois autres chambres de 19,7, 9,8 et 11,9 m², tous proches d’une salle d’eau de 6,3 m².
- La toiture a été rénovée en 2010, et le système de chauffage mêle chaudière fioul et un insert à bois de 2024 pouvant accueillir des bûches de 60 cm, ce qui assure chaleur et confort toute l’année.
- Son emplacement à 1 200 mètres d’altitude dans un village au cœur de la Montagne Ardèchoise en fait une propriété rare, adaptable aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, pour un prix de 224 000 € HAI.