Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg
Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg
Description
Découvrez cette charmante maison charentaise rénovée en 2009, d’une superficie de 117 m², offrant trois chambres spacieuses avec la possibilité d’en créer une quatrième. Située sur un terrain de 520 m² entièrement clos, elle dispose d’un jardin sans vis-à-vis, d’un garage avec stationnement pour plusieurs véhicules, et d’un cabanon de jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC et un garage à vélo avec prise de recharge pour véhicule électrique. À l’étage, trois belles chambres, une pièce pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu’un grand WC avec lave-mains. Des travaux récents incluent l’isolation, une pompe à chaleur Air/Air, une installation VMI, un traitement des remontées capillaires, ainsi que l’installation électrique pour véhicules. Idéalement située en campagne, à proximité de Taillebourg, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en contactant notre équipe locale et engagée. Prix : 189 000 € honoraires inclus, estimations gratuites et sans engagement à votre disposition.
En résumé
- Cette maison de 117 m², rénovée en 2009, offre un potentiel immobilier élevé avec ses 3 chambres, une pièce pouvant accueillir une quatrième, et un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée.
- Elle possède un terrain de 520 m² entièrement clos, avec un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité en campagne, tout en étant proche de Taillebourg.
- Vous bénéficierez d’un garage avec stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu’un cabanon de jardin, idéal pour optimiser votre espace extérieur.
- Parmi les travaux récents, la maison a été équipée d’une isolation, d’une pompe à chaleur Air/Air, d’un système VMI et d’un traitement des remontées capillaires, ce qui assure un confort optimal et une efficacité énergétique.
- Le prix attractif de 189 000 €, avec une estimation fiable, fait de cette propriété une excellente opportunité pour un investissement durable dans un cadre paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2801299
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 300 €
- Honoraires TTC: 10 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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