Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg

  • 189 000 €
17400 Saint-Jean-d'Angély, France
Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg
  • Maison de village
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Garages
  • 117
  • 1940
  • Année de Construction
A vendre

Charmante maison charentaise rénovée de 117 m² avec jardin clos et garage à Taillebourg

17400 Saint-Jean-d'Angély, France
  • 189 000 €

Description

Découvrez cette charmante maison charentaise rénovée en 2009, d’une superficie de 117 m², offrant trois chambres spacieuses avec la possibilité d’en créer une quatrième. Située sur un terrain de 520 m² entièrement clos, elle dispose d’un jardin sans vis-à-vis, d’un garage avec stationnement pour plusieurs véhicules, et d’un cabanon de jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC et un garage à vélo avec prise de recharge pour véhicule électrique. À l’étage, trois belles chambres, une pièce pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu’un grand WC avec lave-mains. Des travaux récents incluent l’isolation, une pompe à chaleur Air/Air, une installation VMI, un traitement des remontées capillaires, ainsi que l’installation électrique pour véhicules. Idéalement située en campagne, à proximité de Taillebourg, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en contactant notre équipe locale et engagée. Prix : 189 000 € honoraires inclus, estimations gratuites et sans engagement à votre disposition.

En résumé

- Cette maison de 117 m², rénovée en 2009, offre un potentiel immobilier élevé avec ses 3 chambres, une pièce pouvant accueillir une quatrième, et un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée.
- Elle possède un terrain de 520 m² entièrement clos, avec un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité en campagne, tout en étant proche de Taillebourg.
- Vous bénéficierez d’un garage avec stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu’un cabanon de jardin, idéal pour optimiser votre espace extérieur.
- Parmi les travaux récents, la maison a été équipée d’une isolation, d’une pompe à chaleur Air/Air, d’un système VMI et d’un traitement des remontées capillaires, ce qui assure un confort optimal et une efficacité énergétique.
- Le prix attractif de 189 000 €, avec une estimation fiable, fait de cette propriété une excellente opportunité pour un investissement durable dans un cadre paisible.

Détails

Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:01 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2801299
  • Prix: 189 000 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 117 m²
  • Superficie du Terrain: 520 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1940
  • Type de Propriété: Maison de village
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 800 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 228
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 228 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 178 300 €
  • Honoraires TTC: 10 700 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: 1
  • Ville St jean d angely
  • Code Postal 17400
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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