Maison de Village à Audressein avec dépendances – Belle opportunité d’investissement
Maison de Village à Audressein avec dépendances – Belle opportunité d’investissement
Description
Située au cœur du pittoresque village d’Audressein, une petite commune rurale dotée d’un patrimoine naturel et architectural remarquable au bord du Lez, cette propriété exclusive d’Immojoy s’étend sur un terrain de 600 m². Le village offre un environnement calme et peu urbanisé, idéal pour un projet touristique, une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif. La maison principale de 90 m² répartie sur trois niveaux comprend trois chambres, dont deux à l’étage, avec des planchers en chêne massif qui conservent le charme de l’ancien. Elle est équipée d’un chauffage central à bois et dispose de combles aménagés et isolés en laine de verre de 26 cm. La maison peut être rapidement habitée, mais quelques travaux de rafraîchissement, comme la décoration, la peinture, l’électricité et certaines menuiseries, seront à prévoir. La propriété comporte deux dépendances en pierre et bois, nécessitant une rénovation complète, avec une surface habitable supplémentaire de 120 m². Ces bâtisses offrent un potentiel supplémentaire pour aménager un espace privé ou un projet d’accueil touristique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
En résumé
- La maison principale fait 90 m² répartis sur 3 niveaux, avec 3 chambres dont 2 à l'étage, et dispose de planchers en chêne massif, ce qui confère un charme authentique et durable à votre intérieur.
- Située sur un terrain de 601 m², cette propriété offre un environnement calme dans le village d’Audressein, reconnu pour son patrimoine naturel et architectural remarquable.
- La maison est équipée d’un chauffage central au bois, avec une chaudière installée dans la cave, permettant de chauffer efficacement votre logement.
- Les deux dépendances en pierre et bois, totalisant 120 m² habitables supplémentaires, proposent un fort potentiel de rénovation pour agrandir, aménager ou développer une activité touristique.
- La propriété est immédiatement habitable, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, tels que décoration, peintures, électricité et menuiseries, vous permettant de personnaliser votre futur lieu de vie ou votre projet professionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3519576
- Prix: 116 640 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 601 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 468 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 468
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
468 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Honoraires TTC: 8 640 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 640 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
