Maison de ville avec garage au cœur de Charlieu, calme et pratique

À vendre en exclusivité, cette charmante maison située en plein centre de Charlieu offre un environnement calme, sans bruit ni circulation. Elle comprend 65 m² habitables, un très grand garage de 50 m² pouvant accueillir voiture et moto, ainsi qu’un patio intérieur d’environ 20 m². Le garage dispose d’un portail électrique neuf, d’un espace pour vélos, d’un cellier et de WC. La maison possède un hall d’entrée, une petite buanderie, une salle d’eau neuve avec WC, et une pièce de vie de 25 m² avec parquet et cuisine ouverte dans une ambiance cosy. À l’étage, vous trouverez deux chambres parquetées de 8.8 m² et 12.2 m², ainsi qu’un coin lecture de 7.5 m². Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels dans toute la maison. La toiture, la façade et la chaudière à condensation gaz de ville ont été rénovées il y a deux ans. Idéale pour un premier achat serein, cette propriété présente également tous les diagnostics en cours jusqu’en 2025. Les coûts annuels d’énergie varient entre 1030 et 1430 euros. La maison est proposée par Laurent Merlin, agent mandataire enregistré en Haute Saône, offrant un bien prêt à accueillir une nouvelle vie dans un environnement paisible en hyper centre de Charlieu.

- Cette maison de 65 m², située en hyper centre de Charlieu, vous offre un environnement calme, sans bruit ni circulation, idéal pour vivre en toute sérénité tout en étant au cœur de la ville.
- Le grand garage de 50 m², équipé d’un portail électrique neuf, vous permet de stationner voiture et moto, avec un espace dédié pour vélos, un cellier et des WC, pour un confort quotidien optimal.
- La pièce principale de 25 m² avec parquet et cuisine ouverte crée une ambiance chaleureuse et cosy, parfaite pour recevoir ou profiter en famille.
- L’étage avec deux chambres de 8.8 m² et 12.2 m², ainsi qu’un coin lecture de 7.5 m², vous offre des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille.
- La maison bénéficie de rénovations récentes : toiture, façade et chaudière à condensation gaz de ville ont seulement deux ans, pour une tranquillité d’esprit et des coûts maîtrisés avec des diagnostics valides jusqu’en 2025.