Maison 7 pièces, 138 m² à Gausson avec jardin et sauna
Description
Située dans le centre-bourg de Gausson en Côtes d’Armor, cette charmante maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités. Composée de 7 pièces réparties sur 138 m² habitables, elle dispose d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant accès à une véranda exposée plein sud avec vue sur un jardin arboré, clos et agréablement aménagé. La propriété inclut 4 chambres, dont deux de 20 m² au premier étage, avec une salle d’eau et WC à chaque niveau, ainsi qu’une salle de bain avec WC supplémentaire. Son garage motorisé et deux celliers attenants offrent des solutions de rangement pratiques. Implantée sur un terrain de 1228 m², cette maison bénéficie d’une excellente exposition, permettant de profiter du soleil toute la journée. Un sauna installé dans le jardin ajoute une touche de confort supplémentaire. Construite en 1907, cette demeure allie charme de l’ancien et prestations modernes de qualité, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. N’hésitez pas à la visiter, vous serez certain d’être séduit !
En résumé
- Cette maison de 138 m² habitables offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d’un cadre de vie confortable.
- Elle possède 4 chambres, dont deux de 20 m² au premier étage, avec salle d’eau et WC à chaque niveau, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
- Son jardin arboré, clos, de 1228 m², bénéficie d’une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal toute la journée.
- La véranda exposée sud avec vue sur le jardin, ainsi qu’un sauna intégré, apportent confort et bien-être dans votre quotidien.
- Située dans un centre-bourg calme, à proximité de toutes commodités, cette demeure construite en 1907 combine charme de l’ancien et prestations modernes de qualité, pour une valeur sûre.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 4:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2860593
- Prix: 268 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 1228 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1907
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 259 000 €
- Honoraires TTC: 9 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 700 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gausson
- Code Postal 22150
- Quartier/Secteur Hénon, lamballe, plaintel, plouguenast, saint-brieuc
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
