Maison en pierre rénovée avec 2 chambres au cœur de Libourne
Description
Herranz Immobilier vous présente une charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la bastide. Parfaite pour un premier achat en résidence principale sans travaux, elle constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une mise en location immédiate. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mettant en valeur un mur en pierre apparente pour un cachet authentique et chaleureux. Le premier étage comprend une confortable chambre et une salle d’eau. Au niveau supérieur, un espace nuit supplémentaire idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. En sous-sol, une pièce avec fenêtre offre diverses possibilités d’aménagement : buanderie, espace de rangement, bureau ou atelier. Un bien clé en main alliant charme ancien et confort moderne, à découvrir rapidement. Contactez Herranz Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cette maison en pierre, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur de la bastide, à Libourne, avec un prix de 199 000 EUR, dont 185 000 EUR net vendeur.
- Elle offre un espace de vie lumineux de 19 m² dans une superficie totale de 70 m², comprenant 2 chambres, une salle d’eau, et une pièce supplémentaire en sous-sol pouvant être aménagée selon vos besoins.
- La rénovation récente assure un confort moderne, avec un chauffage électrique individuel et une classe énergétique D, tout en conservant le charme authentique de l’ancien.
- Le bien est prêt à être loué immédiatement, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif rentable et sans travaux à prévoir.
- Sa construction datant de 1900 témoigne d’un patrimoine historique, tout en étant conforme aux normes énergétiques actuelles avec une estimation de coûts entre 960 et 1300 EUR pour la dépense énergétique annuelle.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245404
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Bastide
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (7.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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