Maison 4 pièces avec terrasse et jardin à Nîmes – Quartier Possac
Description
Située à Nîmes dans le quartier de Possac, la maison de type 4 offre une surface habitable de 112 m². Elle est mitoyenne d’un côté par le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une terrasse sud de plus de 35 m², idéale pour profiter du soleil. La cuisine séparée, une buanderie, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres de 9 à 12 m², une grande salle de bain de 11 m², un WC séparé et un dressing offrent un espace confortable. Le garage de 25 m², avec double porte sectionnelle, peut accueillir deux véhicules. Le terrain arboré de 392 m² sans vis-à-vis est exposé au sud, assurant luminosité et intimité. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, menuiseries en bois double vitrage, une façade en excellent état, toiture et charpente en parfait état avec une isolation de 30 cm. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, seulement un rafraîchissement. Construite en 1980, cette propriété ne nécessite que peu d’entretien, idéal pour un projet clé en main. Disponible 7 jours sur 7, cette annonce est rédigée par un agent immobilier indépendant, Thierry Pizzo, inscrit au RSAC de Nîmes.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison lumineuse de 112 m² avec un séjour de 32 m² et une cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse sud de plus de 35 m², idéale pour profiter du soleil.
- La propriété comprend trois chambres allant de 9 à 12 m², une grande salle de bain de 11 m², un dressing, et des WC séparés pour votre confort.
- Le garage de 25 m², avec double porte sectionnelle, peut accueillir deux véhicules, et le terrain arboré de 392 m² sans vis-à-vis offre tranquillité et intimité.
- La maison est en excellent état : façade, toiture et charpente en parfait état, avec 30 cm d’isolation, des menuiseries en bois double vitrage, et la climatisation pour votre confort.
- Son prix de 272 000 EUR, avec une valeur nette de 260 000 EUR, en fait un investissement pertinent dans un secteur proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes de l’autoroute A9.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2755006
- Prix: 272 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 392 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 € (4.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
