Maison 125 m² à Pont-Péan, proximité commerces, jardin et garage, secteur calme
Maison 125 m² à Pont-Péan, proximité commerces, jardin et garage, secteur calme
Description
Située dans une impasse en plein centre de Pont-Péan, cette charmante maison de 125 m² habitables séduit par son environnement calme, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie traversante orientée Est, Sud et Ouest, inondée de lumière naturelle, avec une cheminée contemporaine pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et très bien équipée, ravira les passionnés de cuisine. Une buanderie pratique complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un confort en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire, parfait pour une vie de famille. Le joli jardin arboré et fleuri, avec terrasse exposée à l’Ouest et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Un grand garage de 23 m² avec un grenier offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. La chaudière au gaz, remplacée il y a deux ans par une marque réputée Frisquet, garantit une faible consommation de chauffage, estimée à environ 35 € par mois, factures à l’appui. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Cette annonce est proposée par Jean-François Denoual, agent mandataire enregistré au RSAC 750367518 à Rennes.
En résumé
- Cette maison de 125 m² habitables offre un charmant environnement calme en plein centre de Pont-Péan, idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des commerces et transports.
- Elle possède une pièce de vie traversante orientée Est, Sud et Ouest, inondée de lumière naturelle, avec une cheminée contemporaine pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- La maison comprend 4 chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée, et deux salles d’eau à l’étage, parfait pour accueillir une famille.
- Son jardin arboré et fleuri, avec une terrasse exposée à l’Ouest, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur paisible de près de 376 m².
- Le garage de 23 m² avec grenier, ainsi que la chaudière Frisquet remplacée il y a deux ans, assurent confort et faibles coûts de chauffage, avec une facture estimée à seulement 35 € par mois.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2900004
- Prix: 299 990 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 376 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 290 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 990 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
