Maison en pierre avec jardin et dépendance au centre de Luçon
Description
Matthieu Girard Expertimo vous propose une charmante maison de ville, calme et située en centre-ville, sans vis-à-vis, avec un jardin intime et une dépendance. Cette maison en pierre comprend un séjour lumineux d’environ 29 m², une cuisine aménagée avec un cellier attenant offrant plusieurs rangements, et une véranda donnant sur le jardin. La zone nuit comporte trois chambres spacieuses (12.30, 13.60 et 13.50 m²), un WC indépendant, une salle d’eau avec vasque et douche. On trouve également une cave et une dépendance de 24 m². À l’extérieur, un terrain clos, arboré et mesurant 357 m² sans aucun vis-à-vis,avec une terrasse attenante à la véranda pour profiter des soirées d’été. Caractéristiques : double vitrage, tout à l’égout, chauffage au gaz de ville. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements, cette maison petite mais pratique possède un bon emplacement et une surface habitable attrayante, offrant de belles possibilités de personnalisation.
En résumé
- Cette maison en pierre de 102,24 m² habitables, construite en 1900, est située en centre-ville de Luçon, à seulement 167 400 € et offre un séjour lumineux de 28 m².
- Vous disposerez de trois chambres spacieuses de 12,30, 13,60 et 13,50 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Son terrain clos de 357 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une terrasse attenante à la véranda, vous permet de profiter sereinement des soirées d'été en toute intimité.
- La maison bénéficie de double vitrage, d’un système de chauffage individuel au gaz de ville, et d’un tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne et une gestion facilitée.
- La dépendance de 24 m² et la cave complètent cet ensemble pratique, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3205747
- Prix: 167 400 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 102.24 m²
- Superficie du Terrain: 357 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 400 € (4.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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