Maison de caractère avec jardin et garage à Murviel-lès-Béziers
Maison de caractère avec jardin et garage à Murviel-lès-Béziers
Description
Située dans le charmant village de Murviel-lès-Béziers, cette maison de caractère de 110 m² sur un terrain de 200 m² allie authenticité et confort. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et du matériel. À l’étage, un séjour lumineux avec poêle à bois donne accès à un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC et un second salon pouvant être aménagé en chambre. Au troisième étage, vous trouverez trois belles chambres et un espace WC supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent un double vitrage, une climatisation réversible pour un confort optimal, un poêle à bois, et une proximité immédiate des commerces, faisant de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Un léger rafraîchissement suffira pour personnaliser cette demeure et créer de précieux souvenirs en famille. DPE classe C, émission de gaz à effet serre A, taxe foncière de 1270 euros par an. Contactez Salomé FABRE pour visiter cette maison pleine de potentiel.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison de caractère de 110 m² située dans un secteur recherché à Murviel-lès-Béziers, avec un terrain de 200 m² pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Le garage de 50 m² offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules et du rangement, ce qui est rare dans cette localisation.
- L’aménagement intérieur comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC, et un second salon adaptable en chambre pour optimiser l’espace.
- La maison est équipée de double vitrage, d’une climatisation réversible dans l’ensemble, et d’un chauffage au bois, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
- Sa proximité avec les commerces, et le prix attractif de 199000 euros, en font une opportunité d’investissement ou de résidence principale, nécessitant seulement un petit rafraîchissement pour devenir votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2869161
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 917 € - 1 241 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
