Maison vigneronne avec terrasse et garage à Vias – 3 chambres
Description
Votre agence LE BOULEVARD DE L’IMMOBILIER vous propose cette charmante maison vigneronne à Vias, offrant des espaces et des volumes remarquables. Située dans le quartier de la crèche, cette résidence tout confort dispose d’une terrasse de 70m² avec barbecue et d’un garage spacieux. L’habitation principale comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, parfaite pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains, et une mezzanine avec atelier mettant en valeur la structure bois de la toiture. Un puits de lumière central apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Parmi les atouts supplémentaires : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets électriques, patio intérieur, charpente apparente, et une pièce avec cuisine et salle d’eau en rez-de-chaussée. Le grand garage est idéal pour un artisan ou un atelier. N’attendez pas pour organiser une visite et confirmer votre coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison vigneronne à Vias offre un espace habitable de 145 m², avec une pièce à vivre de 47,97 m² lumineuse et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
- Elle dispose de 3 chambres, une grande salle de bains, et une mezzanine avec atelier, mettant en valeur la structure en bois de la toiture, ce qui ajoute beaucoup de caractère et de charme à la propriété.
- La maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, et bénéficie d’un puits de lumière central, ce qui assure confort et luminosité tout au long de la journée.
- Vous disposez également d’un garage spacieux de 70 m², parfait si vous êtes artisan ou si vous souhaitez aménager un atelier, avec un accès pratique depuis la rue.
- Son prix de vente de 289 000 EUR, avec un prix net vendeur de 275 000 EUR, en fait une opportunité intéressante pour une maison mixant confort contemporain et charme authentique, dans un quartier résidentiel calme.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9439
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
