Villa contemporaine écologique avec vue sur la vallée du Lot, 130 m² à Prayssac

Pascal propose une magnifique maison contemporaine atypique, écologique et parfaitement intégrée dans un parc de plus de 4000 m² constitué de chênes et de pins. Orientée plein sud, cette demeure conçue par un architecte du Pays reflète l’esprit du coteau avec ses niveaux inégaux et ses espaces distincts. L’entrée spacieuse mène à un salon de plus de 35 m² doté d’un volume impressionnant, avec cheminée et espace repas en position dominante. La cuisine entièrement équipée a un accès direct à la terrasse ensoleillée. Sur le même niveau se trouvent une suite parentale avec vue sur la vallée, une chambre d’ami avec accès privé, un cellier et de nombreux rangements. En descendant quelques marches, vous découvrirez un espace bureau-bibliothèque, une petite chambre pouvant faire office de salle de bain, et une autre chambre donnant sur un grand pallier, tous agrémentés de rangements en sous pente. Le grand garage et l’atelier, situés au cœur d’un parc boisé délimité par d’anciens murets en pierre, complètent parfaitement cette propriété. Les prestations incluent un environnement naturel et paisible, un bâtiment basse consommation avec plus de 1800 € d’économies annuelles, de grandes baies à double vitrage neuves, un chauffe-eau thermodynamique, un système d’aérothermie, des panneaux photovoltaïques récents, ainsi qu’un assainissement par micro-station conforme aux normes. La localisation pratique offre toutes les commodités et écoles à Prayssac à seulement 3 minutes, et Cahors à 30 minutes.

- Cette maison de 130 m² offre un espace de vie lumineux de plus de 35 m² avec un volume remarquable et une cheminée, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle est située sur un terrain de 5100 m², dans un environnement naturel et calme, avec un parc boisé délimité par des murets en pierre centenaires, idéal pour les amoureux de la nature.
- La maison est conçue pour l’économie d’énergie avec un système de chauffage individuel, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques neufs, et une micro-station d’assainissement conforme aux normes.
- La propriété se trouve à seulement 3 minutes de toutes commodités et écoles à Prayssac, et à 30 minutes de Cahors, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
- Son prix de vente est de 267 000 € avec un prix net vendeur de 250 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour une maison écologique, atypique et bien située dans cette région.