Maison en pierre spacieuse avec piscine, 6 chambres et garage à Sainte-Hermine
Maison en pierre spacieuse avec piscine, 6 chambres et garage à Sainte-Hermine
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre située à Sainte-Hermine, à seulement 5 minutes de l’autoroute et à proximité de Luçon, La Roche-sur-Yon, des plages vendéennes et de Nantes. Avec une superficie habitable de 198 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend 6 chambres, une mezzanine, une salle de bains à l’étage avec WC, ainsi qu’un séjour/cuisine spacieux de 41 m², un salon de 27 m², un cellier et un petit salon supplémentaire. Les dépendances et le garage attenant avec porte motorisée offrent un espace total de 62 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clos de 661 m² orienté plein sud, d’une terrasse avec pergola et d’une piscine creusée. Les prestations incluent le chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude, un poêle à bois, des convecteurs électriques dans les chambres, le tout raccordé à l’égout, des panneaux photovoltaïques générant environ 1000 € par an, et du double vitrage. Un bien rare, alliant confort moderne et authenticité authentique.
En résumé
- Avec ses 198 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille, comprenant 6 chambres et un séjour/cuisine de 41 m².
- L’extérieur présente un terrain clôturé de 661 m² orienté plein sud, équipé d'une piscine creusée, d'une terrasse avec pergola pour profiter du soleil, ce qui garantit des moments privilégiés en famille ou entre amis.
- La propriété dispose de dépendances et d’un garage attenant de 62 m² avec porte motorisée, plus un coin cave, idéal pour le stockage ou des activités annexes.
- La maison bénéficie de prestations modernes, notamment le chauffage au gaz de ville avec production d’eau chaude, un poêle à bois, des convecteurs électriques dans les chambres et du double vitrage, pour un confort optimal.
- La performance énergétique est évaluée en classe C avec une consommation estimée entre 1320 et 2425 € par an grâce aux panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 1000 € annuellement.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 3:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3810765
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 198 m²
- Superficie du Terrain: 661 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 2 425 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 289 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (3.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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