Maison en pierre avec piscine à Montagrier – Calme, Vue dégagée, 4 chambres
Maison en pierre avec piscine à Montagrier – Calme, Vue dégagée, 4 chambres
Description
Nouveauté : charmante maison en pierre d’environ 157 m² mêlant authenticité et confort, située au calme à Montagrier avec une vue dégagée sur la campagne. Cette belle propriété lumineuse comprend une entrée menant à une spacieuse pièce à vivre avec mezzanine dédiée à un coin lecture ou autre, et un espace bar pour partager de bons moments. La cuisine semi-aménagée, ouverte sur la salle à manger, donne accès directement à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier, deux chambres, une salle d’eau équipée de double vasques et un cabinet de toilette complètent le rez-de-chaussée. L’accès au garage et à une chaufferie spacieuse facilite la gestion du quotidien. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bain et un cabinet de toilette offrent confort et espace supplémentaire. Extérieurement, la propriété dispose d’une cour avec puits et espace barbecue, un jardin arboré et verdoyant avec plusieurs zones de détente, dont une terrasse et une piscine au sel. À seulement 5 minutes des commerces et commodités, 15 minutes de Marsac, 25 km de Périgueux et 1h30 de Bordeaux. Contactez Anne Delanchy pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 157 m² offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec une salle d’eau équipée de double vasques, et un cabinet de toilette, apportant confort et praticité.
- Le terrain de 1674 m² comprend une cour avec puits, un espace barbecue, un jardin arboré et une piscine au sel, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété est située à seulement 5 minutes des commerces, à 15 minutes de Marsac, 25 km de Périgueux et à 1h30 de Bordeaux, offrant un cadre calme tout en restant connecté.
- Avec un chauffage individuel à l’aérothermie, cette maison classe D en performance énergétique, vous assure des coûts d’énergie maîtrisés.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4721633
- Prix: 238 000 €
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 1674 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
