Maison en pierre typique avec garage et terrasse à Donzenac
Description
Exclusivité : Nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierre située au cœur du village typique de Travassac, sur la commune de Donzenac. D’une superficie habitable de 140 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de charme et d’authenticité. Elle comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un salon lumineux, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d’eau privée. La maison dispose également d’une salle de bain séparée, d’un bureau parfait pour le télétravail ou un espace personnel, et d’un espace extérieur avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours. En annexes, un garage et une cave spacieuse complètent ce bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Donzenac. La toiture est en ardoises de pays, le chauffage fonctionne au gaz de ville, et la propriété est classée D pour l’énergie et le climat avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 2560 € et 3520 €. Le prix de vente est de 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8,25% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison fait 140 m² habitable, offrant un espace généreux pour une vie familiale confortable ou un espace de travail à domicile, avec un bureau dédié.
- Elle dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privée, parfait pour accueillir famille ou invités, et une salle de bain séparée.
- La toiture en ardoises de pays et le chauffage au gaz de ville garantissent une bonne isolation et un confort efficace, avec une classification énergétique D et un coût annuel d'énergie estimé entre 2560 € et 3520 €.
- La propriété inclut des dépendances précieuses : un garage, une grande cave, et une grande terrasse pour profiter des beaux jours, ce qui optimise l’espace extérieur et le stockage.
- Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Donzenac, cette maison allie authenticité, confort et cadre de vie paisible, le tout pour un prix attractif de 120 000 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237098
- Prix: 129 900 €
- Surface du Bien: 133.00 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 560 € - 3 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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