Maison en pierre de 190m² avec 5 chambres à Arbanats – Secteur sud-est

Située à Arbanats, cette grande maison en pierre de 190 m² habitables offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, se nichent cinq chambres, une salle d’eau, un second WC, ainsi que plusieurs pièces de stockage. La propriété dispose également d’une cour et d’une possibilité d’acquérir une parcelle constructible de 575 m² pouvant servir de jardin séparé. Les caractéristiques comprennent une chaudière au gaz pour le chauffage et l’eau chaude, la plomberie raccordée au tout-à-l’égout, des fenêtres en PVC double vitrage, et des travaux de modernisation sont à prévoir. Le prix de vente s’élève à 210 500 €, avec des taxes foncières à confirmer. La maison présente des avantages majeurs : ses 190 m² habitables, ses cinq chambres et son petit extérieur. La référence du bien est 95898. La propriété est proposée par Kévin RENAUD, agent mandataire enregistré à la chambre de commerce de Libourne. La surface de la maison, son année de construction (1850), et ses diagnostics énergétiques (classe C pour l’énergie, D pour les émissions de gaz à effet de serre) ont été précisés. La propriété est située dans un secteur ensoleillé orienté sud-est, et ne comporte pas de piscine ni de balcon. La localisation exacte se trouve à proximité du centre d’Arbanats, en France.

- Cette maison en pierre de 190 m² habitables offre un espace généreux avec cinq chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
- Située sur une parcelle de 145 m², elle dispose également d'une cour et d'une possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 575 m², parfait pour un jardin ou un projet d'extension.
- Son année de construction datant de 1850 témoigne d’un charme authentique, tout en étant équipée de menuiseries PVC double vitrage, gage de confort et de performance énergétique.
- Le chauffage au gaz ville et l’eau chaude assurent un fonctionnement fiable, avec un DPE classé en C, indicating une consommation énergétique raisonnable.
- Son prix de vente de 210 500 € représente une belle opportunité pour un bien avec autant d’atouts, dans un secteur prisé en dernière modernisation et potentiel d’investissement.