Maison en pierre à Auriac avec jardin et 3 chambres – Charmante propriété rénovée
Maison en pierre à Auriac avec jardin et 3 chambres – Charmante propriété rénovée
Description
Située dans un petit hameau d’Auriac, cette charmante maison en pierres offre un cadre paisible avec un jardin donnant sur la campagne. La résidence dispose d’un grand salon de plus de 40 m² agrémenté d’un magnifique cantou et d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial. Un second salon, équipé d’un poêle à bois, dessert trois chambres et vient compléter le bien. Rénovée avec soin, cette maison pleine de charme est immédiatement habitable et idéale pour une résidence chaleureuse à la campagne. La propriété bénéficie d’un environnement dégagé avec vue sur la nature, à proximité d’un lac et d’une rivière. Construite en 1820, elle propose environ 84,25 m² habitable sur un terrain de 630 m², orientée au sud-est. Chauffage individuel au bois, classe énergétique G, émission de gaz à effet de serre C. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et du calme à Auriac.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1820, offre environ 84,25 m² habitables avec un terrain de 630 m², ce qui vous permet d’avoir un espace de vie confortable en campagne.
- Elle dispose d’un grand salon de plus de 40 m² avec un cantou, ainsi qu’un second salon équipé d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- Avec trois chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un aménagement pratique pour toute la famille ou pour recevoir.
- La propriété est orientée sud-est, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
- Son prix attractif de 108 000 € (hors négociation) correspond à une maison rénovée avec charme, dans un environnement offrant une vue dégagée sur la campagne, proche d’un lac et d’une rivière.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 2:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94852
- Prix: 108 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 84.25 m²
- Superficie du Terrain: 630 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 628 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 610 € - 4 920 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 628
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
628 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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