Maison en pierre de 4 pièces avec piscine à Masclat – Bien immobilier à vendre

À vendre, cette charmante maison en pierre de 4 pièces, construite en 1897, située à Masclat dans le département du Lot, offrant une superficie habitable d’environ 120 m² sur un terrain de 2 220 m², dont 500 m² constructibles. La propriété est idéalement située à seulement 20 minutes de Souillac, 30 minutes de Sarlat, et à 13 minutes de Gourdon, facilitant l’accès aux commodités et aux transports. La maison en plain-pied est vendue meublée et équipée, comprenant une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de 49 m² avec cheminée traditionnelle équipée d’un poêle à bois, trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², ainsi que des salles de bains et toilettes. Des placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. En bon état général, la bâtisse dispose de fenêtres en bois double vitrage pour une bonne isolation thermique. À l’extérieur, profitez d’une piscine pour le confort estival, d’un jardin, et de deux terrasses dont une couverte. La propriété est située à seulement 5.6 minutes des commerces, avec une gare à Gourdon à moins de 10 minutes en voiture et l’autoroute A20 accessible à 13 km. Vous trouverez également un restaurant à proximité immédiate, ainsi que des services de ramassage scolaire, garderies périscolaires, et des établissements scolaires dans les villes voisines de Gourdon et Souillac. La maison se trouve à 20 km de la ville médiévale de Sarlat et à 40 km de Montignac-Lascaux. Les commodités essentielles telles que commerces, pharmacies et cabinets médicaux sont à 10 minutes. Les zones commerciales se situent à 12 km à Gourdon, sous-préfecture. Pour l’aviation, l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne est à 40 minutes, proposant des vols réguliers vers Paris Orly, Londres, Nice, Ajaccio, Porto et Séville. L’aéroport de Bergerac Dordogne-Périgord, à 2 heures, offre également des lignes régulières vers de nombreuses destinations dont la Côte d’Azur, l’Angleterre, l’Ecosse, et la Belgique. Chauffage principal au feu de bois, avec une consommation annuelle d’environ 850 €. Prix de vente : 299 900 €.

- La maison en pierre, construite en 1897, offre environ 120 m² habitables dotés de 3 chambres réparties entre 11 m², 12 m² et 13 m², avec un séjour spacieux de 49 m² équipé d'une cheminée traditionnelle et d’un poêle à bois pour un confort optimal.
- Elle est située sur un terrain de 2 220 m², dont 500 m² sont constructibles, offrant un bel espace extérieur avec une piscine, un jardin, et deux terrasses, dont une couverte, parfait pour profiter des beaux jours.
- La propriété bénéficie d’un bon état général, avec des fenêtres en double vitrage en bois, garantissant une meilleure isolation thermique.
- Elle se trouve à seulement 20 minutes de Sarlat, 30 minutes de Souillac, et 13 minutes de Gourdon, avec un accès facile aux commerces, à la gare Gourdon en moins de 10 minutes, et à l'autoroute A20 à 13 km.
- Son prix de vente de 299 900 € en fait une opportunité rare pour une maison authentique avec beaucoup d’atouts dans une région touristique et bien desservie.