Maison en pierre authentique de 1900 avec potentiel de rénovation à Champagnac la Prune
Maison en pierre authentique de 1900 avec potentiel de rénovation à Champagnac la Prune
Description
Amateurs de charme authentique et de projets de rénovation, cette jolie maison en pierres datant de 1900 d’environ 160 m² attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Située dans un hameau paisible et verdoyant de la commune de Champagnac la Prune, cette propriété offre de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose actuellement de quatre chambres spacieuses, de combles aménageables permettant d’agrandir l’espace de vie, ainsi qu’une cour à l’avant équipée d’une grange et d’une ancienne porcherie, idéales pour le stockage ou pour d’autres projets annexes. À l’arrière, un jardin discret idéal pour les moments de détente en plein air. Pour davantage de confort, une pompe à chaleur récente a été installée. C’est une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces à personnaliser. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison en pierre des années 1900 fait environ 160 m², avec quatre chambres spacieuses, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
- Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau à Champagnac la Prune, dans le plateau Marcillac la Croisille.
- La propriété comprend une cour à l’avant avec une grange et une ancienne porcherie, parfaites pour du stockage ou pour agrandir votre espace ou réaliser des projets annexes.
- À l’arrière, vous bénéficiez d’un jardin intimiste, parfait pour profiter des moments de détente en plein air, entouré de nature.
- Le confort moderne est assuré avec une pompe à chaleur récente, déjà installée, pour une consommation énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2795916
- Prix: 118 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1909
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (7.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Champagnac la prune
- Code Postal 19320
- Quartier/Secteur Plateau marcillac la croisille
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
