Charmante maison en pierres Cévenoles avec terrain de 1440 m2 à Saint André de Valborgne
Charmante maison en pierres Cévenoles avec terrain de 1440 m2 à Saint André de Valborgne
Description
EXCLUSIVITÉ : Charmante maison en pierres typiquement cévenole située dans un hameau paisible de Saint André de Valborgne. D’une superficie habitable de 135 m2, cette demeure comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée donnant sur une terrasse ombragée, une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un sous-sol de 55 m2 offre un espace supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 1440 m2, idéal pour profiter du calme environnant. Le chauffage central fonctionne au fioul, tandis que l’assainissement est individuel (fosses septiques à renouveler). La toiture et le gros œuvre sont en bon état. Les premiers commerces se trouvent à 5 km (Saint André de Valborgne), et toutes autres commodités à 20 km (Saint Jean du Gard).
En résumé
- Cette maison en pierres cévenoles couvre 130 m2, avec un espace de vie principal de 35 m2, offrant un intérieur spacieux et authentique dans un cadre calme.
- Elle dispose de quatre chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, parfait pour une famille ou un projet d'accueil.
- Le terrain de 1440 m2 vous garantit un espace extérieur confortable, idéal pour profiter du calme ou aménager selon vos envies.
- Le chauffage central au fioul assure un confort thermique, et la toiture en bon état vous évite des travaux importants à court terme.
- Située à seulement 5 km des premiers commerces et à 20 km de toutes commodités, cette maison allie tranquillité et praticité, avec un potentiel immobilier intéressant.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3432858
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 1440 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
