Maison familiale de 168 m² avec jardin, garages et deux logements proche de La Reole
Maison familiale de 168 m² avec jardin, garages et deux logements proche de La Reole
Description
Située à La Reole, cette maison de 168 m² habitables sur deux niveaux offre un espace de vie idéal avec un jardin arboré et fleuri sur une parcelle de 830 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte meublée, une chambre, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un cellier et deux garages transformables en chambres. À l’étage, une entrée mène à un salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec menuiseries en double vitrage et volets en PVC. La propriété bénéficie d’un joli jardin, parfaitement fleuri et arboré. Près de La Reole, à seulement 15 km, cette maison est une belle opportunité d’habitat ou d’investissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre près de 168 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un séjour lumineux de 42 m² doté d'une cheminée insert, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle dispose de deux logements, ce qui peut être idéal pour une optimisation locative ou accueillir des proches, avec un total de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC.
- La propriété comprend deux garages pouvant être transformés en chambres supplémentaires, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement selon vos besoins.
- Le chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie, compte tenu de la classe énergétique C.
- Son joli jardin arboré et fleuri, sur une parcelle de 830 m², procure un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou pour aménager selon vos envies.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-29043
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 830 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
