Maison à rénové avec grand potentiel à Angerville, 4 chambres
Description
Située dans une rue paisible d’Angerville (91670), cette maison individuelle construite dans les années 70 séduit par son architecture pleine de charme ainsi que son agencement équilibré entre espaces et luminosité. Sur un terrain clos de 1 020 m², elle propose une surface habitable de 125 m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d’eau et un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle d’eau avec WC. Le véritable atout est un garage de 39 m² complété par une seconde pièce attenante de 33 m², offrant 72 m² de stockage ou d’atelier, idéale pour un artisan, un bricoleur ou un collectionneur. Le jardin clos de murs, sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des huisseries, de l’isolation et de la décoration, mais le potentiel est indéniable : volumes généreux, charme de l’ancien et emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et de la gare TER permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en moins d’une heure. Une belle opportunité pour redonner vie à une maison familiale dans une ville dynamique et recherchée du Sud-Essonne. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR, Expertimo Sud-Essonne. Announce proposée par BALTAZAR Nuno Philippe, agent mandataire enregistré au Greffe du tribunal de commerce d’Évry.
En résumé
- Cette maison de 125 m² habitable, construite en 1971, offre un espace de vie lumineux avec un salon de 30 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Le terrain clos de 1020 m² assure tranquillité et intimité, parfait pour profiter du jardin sans vis-à-vis.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec un dressing et deux salles d’eau pour plus de confort.
- Le garage de 39 m² complété par une pièce attenante de 33 m² vous offre 72 m² de stockage ou d’atelier, idéal pour artisan ou collectionneur.
- Située à proximité des écoles, commerces et de la gare TER, cette maison permet de rejoindre Paris en moins d’une heure, tout en étant dans un quartier calme.
Détails
Mis à jour le mai 28, 2026 à 5:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4369050
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 1020 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 121 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 830 € - 7 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
