Grande maison familiale avec dépendance à Bourbriac sur 2 420 m²
Description
À la recherche d’une grande maison familiale à personnaliser ? Cette charmante propriété d’environ 116 m² habitables, située dans la commune de Bourbriac, offre un cadre idéal pour vivre paisiblement à la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon spacieux, une cuisine, une véranda lumineuse, trois chambres, une salle de bains et un WC. L’étage, nécessitant quelques travaux, peut accueillir jusqu’à trois ou quatre pièces supplémentaires. Le sous-sol total inclut un garage, une chaufferie, une buanderie et une seconde cuisine. À l’extérieur, un vaste terrain arboré et fleuri d’environ 2 420 m², entièrement clos et accessible par plusieurs accès, vous invite à la détente avec une allée de boules, un bassin alimenté par un puits et une dépendance de 40 m² pouvant servir de bureau, atelier ou investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un potentiel exceptionnel pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement sain et évolutif. Chauffage au fioul, double vitrage au rez-de-chaussée, simple à l’étage, assainissement individuel. N’hésitez pas à contacter notre agent immobilier Claire Devacht pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses environ 116 m² habitables, cette maison offre un espace confortable pour une famille, avec la possibilité d’agrandir jusqu’à 3 ou 4 pièces supplémentaires à l’étage, nécessitant quelques travaux.
- Son terrain de 2 420 m², entièrement clos, arboré et fleuri, vous garantit un environnement paisible, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- La propriété dispose d’un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie et une seconde cuisine, ce qui augmente considérablement la fonctionnalité du bien.
- La dépendance de 40 m² avec son propre accès ouvre la voie à de nombreuses possibilités : bureau, atelier ou potentiel location, augmentant la rentabilité ou le confort de vie.
- Le chauffage au fioul, le double vitrage au rez-de-chaussée et l’assainissement individuel vous assurent une meilleure gestion des coûts énergétiques et de la conformité du logement.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3360329
- Prix: 176 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 410 € - 4 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
